Estimation théorique
Montee du Terral,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee du Terral,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 0 | CHE DES FERMAUDES | 7 | 177 | 1837 | 850000€ | 4802€ |
2020-04-24 | 9165 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 115 | 499 | 684890€ | 5956€ |
2022-04-11 | 228 | CHE DE LA FOUGASSE | 4 | 128 | 500 | 796760€ | 6225€ |
2023-01-05 | 159 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 8 | 250 | 500 | 1210000€ | 4840€ |
2021-10-29 | 3 | IMP GEORGE SAND | 3 | 61 | 295 | 185600€ | 3043€ |
2020-09-24 | 261 | CHE DE LA FOUGASSE | 4 | 93 | 0 | 432450€ | 4650€ |
2020-01-31 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 4 | 105 | 1037 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-27 | 4 | IMP GEORGE SAND | 5 | 149 | 500 | 606425€ | 4070€ |
2021-07-07 | 347 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 300 | 895 | 960580€ | 3202€ |
2021-09-03 | 279 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 634 | 507300€ | 4925€ |
2022-03-09 | 9369 | GARRIGUE DU PONT | 6 | 81 | 961 | 348000€ | 4296€ |
2019-10-11 | 9209 | CHE DU TERRAL | 3 | 65 | 1151 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-08 | 22 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 89 | 250 | 404770€ | 4548€ |
2022-08-10 | 12 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 117 | 271 | 294300€ | 2515€ |
2022-06-01 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 109 | 401 | 500000€ | 4587€ |
2019-07-23 | 42 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 96 | 226 | 272000€ | 2833€ |
2020-03-27 | 72 | RUE AMY MOLLISSON | 4 | 92 | 384 | 364800€ | 3965€ |
2019-07-10 | 15 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 114 | 351 | 560000€ | 4912€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 139 | 800 | 654930€ | 4712€ |
2021-12-10 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 138 | 800 | 579150€ | 4197€ |
2019-10-30 | 41 | ALL JEANNE BARRET | 4 | 95 | 294 | 280000€ | 2947€ |
2020-03-30 | 11 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 120 | 801 | 467450€ | 3895€ |
2022-04-13 | 9367 | GARRIGUE DU PONT | 5 | 91 | 772 | 441000€ | 4846€ |
2022-11-23 | 0 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 180 | 924 | 602750€ | 3349€ |
2020-08-31 | 153 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 97 | 275 | 396800€ | 4091€ |
2023-05-17 | 550 | CHE DE LA FERMAUDE | 6 | 160 | 589 | 850300€ | 5314€ |
2019-09-27 | 9 | RUE COLETTE | 5 | 115 | 345 | 396000€ | 3443€ |
2022-04-25 | 4 | RUE COLETTE | 6 | 171 | 801 | 575000€ | 3363€ |
2022-06-30 | 331 | RUE AMY MOLLISSON | 5 | 107 | 293 | 397660€ | 3716€ |
2022-09-30 | 100 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 93 | 801 | 533350€ | 5735€ |
2019-07-02 | 80 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 773 | 367000€ | 3670€ |
2022-04-21 | 143 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 100 | 800 | 623030€ | 6230€ |
2022-06-08 | 0 | CHE DU PARRE LOUP | 6 | 150 | 4780 | 1180000€ | 7867€ |
2022-06-17 | 255 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 195 | 827 | 733410€ | 3761€ |
2023-03-13 | 50 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 829 | 380000€ | 4086€ |
2021-04-20 | 113 | RUE ADRIENNE BOLAND | 4 | 95 | 815 | 395000€ | 4158€ |
2021-03-17 | 20 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 888 | 357000€ | 3719€ |
2020-03-04 | 1801 | RUE DU PONT DE LAVERUNE | 1 | 22 | 814 | 154000€ | 7000€ |
2023-03-31 | 25 | IMP RAYMONDE DE LA ROCHE | 5 | 127 | 700 | 485000€ | 3819€ |
2022-10-26 | 90 | RUE ADRIENNE BOLAND | 6 | 158 | 810 | 805000€ | 5095€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 126 | 604 | 410000€ | 3254€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2022-09-26 | 1 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 224 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-26 | 9336 | CHE DE LA COUSTAUDE | 4 | 127 | 366 | 450000€ | 3543€ |
2020-01-24 | 2 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 150 | 267050€ | 2967€ |
2023-03-20 | 16 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 298000€ | 3311€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 153 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-09 | 695 | RUE DE CHATEAU BON | 6 | 187 | 886 | 644000€ | 3444€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 154 | 213000€ | 2367€ |
2020-10-05 | 0 | LE PONT | 5 | 390 | 9212 | 816000€ | 2092€ |
2022-09-28 | 731 | RUE DE CHATEAU BON | 5 | 101 | 182 | 364000€ | 3604€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 5 | 119 | 476 | 483610€ | 4064€ |
2019-05-29 | 12 | RUE SUTRA DE GERMA | 4 | 90 | 124 | 242200€ | 2691€ |
2020-08-13 | 5 | RUE CAPORAL PIERRE AVIGNON | 5 | 125 | 550 | 350000€ | 2800€ |
2021-10-04 | 3 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-12-12 | 22 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 101 | 415 | 576421€ | 5707€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2022-04-08 | 13 | RUE JEAN MARIE AMELIN | 5 | 117 | 365 | 432610€ | 3698€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2022-10-28 | 20 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 113 | 500 | 600000€ | 5310€ |
2023-03-03 | 12 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 90 | 457 | 446500€ | 4961€ |
2021-06-25 | 9 | RUE JOSEPH MASSET | 5 | 115 | 500 | 522000€ | 4539€ |
2020-05-29 | 195 | RUE LOUIS CAPITAN | 5 | 103 | 254 | 364000€ | 3534€ |
2019-06-12 | 5 | RUE JEAN MARIE AMELIN | 5 | 125 | 500 | 294500€ | 2356€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2019-09-20 | 151 | RUE LOUIS CAPITAN | 7 | 130 | 428 | 332500€ | 2558€ |
2020-02-11 | 67 | RUE DU SICHUAN | 4 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 520 | 310000€ | 3780€ |
2021-05-31 | 141 | RUE DU SICHUAN | 4 | 71 | 151 | 344025€ | 4845€ |
2023-06-15 | 24 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 4 | 90 | 500 | 487370€ | 5415€ |
2020-03-25 | 31 | RUE DU SICHUAN | 4 | 86 | 154 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-30 | 120 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 96 | 222 | 381300€ | 3972€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU SICHUAN | 4 | 74 | 154 | 286400€ | 3870€ |
2023-02-10 | 1 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 118 | 500 | 539500€ | 4572€ |
2020-12-15 | 70 | PL DU MAS D'AZIL | 4 | 125 | 470 | 489000€ | 3912€ |
2021-04-16 | 95 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 123 | 246000€ | 2563€ |
2022-08-16 | 113 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 96 | 171 | 270000€ | 2813€ |
2019-10-09 | 3 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 125 | 500 | 440000€ | 3520€ |
2021-12-15 | 28 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 5 | 125 | 602 | 520670€ | 4165€ |
2021-02-19 | 45 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 96 | 120 | 246000€ | 2563€ |
2020-01-29 | 25 | RUE ENGABANAC | 6 | 156 | 783 | 597000€ | 3827€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 91 | 290 | 420040€ | 4616€ |
2022-01-21 | 5 | RUE GUILLAUME PELISSIER | 5 | 159 | 466 | 454000€ | 2855€ |
2023-05-31 | 204 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 334 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 6 | 100 | 0 | 378900€ | 3789€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE LA SAURINE | 6 | 100 | 0 | 375400€ | 3754€ |
2020-08-19 | 369 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 95267.5€ | 1083€ |
2022-02-04 | 377 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 5 | 88 | 0 | 291950€ | 3318€ |
2020-07-01 | 71 | RUE DU TOURTOUREL | 6 | 102 | 0 | 353000€ | 3461€ |
2021-02-19 | 91 | RUE DU TOURTOUREL | 5 | 88 | 0 | 302675€ | 3439€ |
2020-01-08 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 317500€ | 3692€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 373000€ | 4337€ |
2023-02-20 | 121 | RUE EDOUARD CARTAILHAC | 4 | 78 | 215 | 280000€ | 3590€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2021-10-29 | 54 | ALL ALBERT SOBOUL | 4 | 88 | 144 | 257450€ | 2926€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 119 | 448 | 486000€ | 4084€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DES FRERES CALAGE | 3 | 79 | 301 | 346000€ | 4380€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 111 | 362 | 429500€ | 3869€ |
2022-09-30 | 34 | RUE LOUIS CAPITAN | 4 | 91 | 222 | 385650€ | 4238€ |
2021-03-29 | 221 | RUE DU SICHUAN | 4 | 88 | 146 | 85000€ | 966€ |
2019-11-29 | 38 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 7 | 209 | 700 | 585000€ | 2799€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DES FRERES CALAGE | 5 | 115 | 405 | 441000€ | 3835€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 287 | 270000€ | 1371€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DU PIOCH | 5 | 120 | 322 | 625000€ | 5208€ |
2023-05-02 | 4 | PLAN DES LAOUSETTES | 5 | 120 | 637 | 510000€ | 4250€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ENGABANAC | 5 | 137 | 450 | 405000€ | 2956€ |
2023-04-19 | 53 | RUE DE LA POMAREDE | 5 | 101 | 206 | 378300€ | 3746€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 79 | 588 | 809000€ | 10241€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 269 | 495000€ | 2513€ |
2022-06-30 | 227 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 89 | 197 | 409000€ | 4596€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DES FRERES CALAGE | 5 | 110 | 366 | 468000€ | 4255€ |
2019-08-01 | 36 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 4 | 100 | 717 | 363000€ | 3630€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DU HAMEAU | 4 | 73 | 458 | 384900€ | 5273€ |
2019-11-09 | 15 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 87 | 618 | 473750€ | 5445€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES FRERES CALAGE | 4 | 109 | 380 | 447190€ | 4103€ |
2020-07-02 | 266 | RUE DU MAS DE PERRETTE | 4 | 77 | 237 | 269000€ | 3494€ |
2023-02-08 | 206 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 117 | 300500€ | 3415€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2020-11-09 | 194 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 70 | 134 | 257500€ | 3679€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES FRERES CALAGE | 4 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 159 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 176 | 258100€ | 2933€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2019-11-05 | 127 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 101 | 193 | 305000€ | 3020€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU PIOCH | 5 | 128 | 454 | 175000€ | 1367€ |
2021-07-28 | 146 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 88 | 136 | 215000€ | 2443€ |
2022-11-28 | 168 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 108 | 414 | 594880€ | 5508€ |
2022-10-25 | 97 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 86 | 269 | 335400€ | 3900€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DE LA CADORQUE | 5 | 95 | 476 | 466500€ | 4911€ |
2021-07-26 | 64 | RUE LA GROTTE DES DEMOISELLES | 6 | 160 | 399 | 475500€ | 2972€ |
2022-02-03 | 132 | ALL VICTOR SCHOELCHER | 4 | 98 | 122 | 273600€ | 2792€ |
2022-08-31 | 33 | RUE LOU PLANAS | 6 | 114 | 510 | 467000€ | 4096€ |
2022-03-16 | 124 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 152 | 299960€ | 3750€ |
2019-12-18 | 115 | ALL DU VIEUX MAS | 4 | 84 | 416 | 174600€ | 2079€ |
2021-07-12 | 2 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 106 | 389 | 411100€ | 3878€ |
2022-01-21 | 4 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 106 | 327 | 400000€ | 3774€ |
2022-12-22 | 3 | RUE ENGABANAC | 3 | 96 | 500 | 365000€ | 3802€ |
2023-04-14 | 85 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 212 | 289769€ | 3622€ |
2021-11-29 | 0 | RTE DE LAVERUNE | 9 | 280 | 2297 | 1709420€ | 6105€ |
2020-02-21 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 173 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-19 | 178 | RUE DES GOURS | 4 | 120 | 600 | 430100€ | 3584€ |
2022-12-21 | 9432 | L HERANDE | 8 | 210 | 1000 | 1156970€ | 5509€ |
2023-06-07 | 61 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 88 | 169 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE BEJARGUES | 5 | 112 | 359 | 492380€ | 4396€ |
2022-11-23 | 6 | RUE ENGABANAC | 4 | 77 | 171 | 380880€ | 4946€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2020-12-31 | 45 | RUE CHENG DU | 4 | 96 | 250 | 250000€ | 2604€ |